|
|
25.04.2007 11:29
Що таке правильне ЖКГ
Таллін, Естонія.
Квартирное товарищество - это кооператив жильцов дома. Жители дома создают юридическое лицо. У лица есть председатель, бухгалтерия, все прочее. Жители скидываются в зависимости от метража квартиры. У дома образуется бюджет. На этот бюджет дом нанимает себе дворника, заключает договоры с мусоровывозочными фирмами, осуществляет уход, решает текущие проблемы и етстественно реновирует здание потому что чаще всего ему уже много лет (50-20) и серьезных обновлений кроме там "замалевать стены" в течени всех тех лет не проводилось. Прошло примерно 10 лет с принятия закона о Квартирных товариществах. Прививать чувство собничества было людям тяжело. Люди после засилия советской национализации отвыкли от собственности, а вместе с тем и от ухода за ней. Не сейчас не о том.
10 лет туго организовывались Квартирные товарищества. Стоит заметить что не все дома сумели консолидироваться и избрать председателя. Этим приходится пользоваться услугами мега фирм, которые предоставляют профессиональных председателей. Кстати, председатель, - не просто дядя друженник. За свою работу он получает деньги. И вот результат
|
|
Теги:
комунальне господарство, естонія, |
 оставить комментарий
цитировать
|
20 комментариев
1
25.04.2007 12:40
 intellekt
Що таке правильне ЖКГ
Общество стоит перед дилемой:
подавляющая часть общества хочет но не может;
меньшиство общества /власть/ может но не хочет. Вот и весь фокус.
|
|
цитировать
|
2
25.04.2007 12:59
keena
зачем мне подавляющая часть общества или власть, если мне надо утеплить стены в доме и поменять трубы?
это не вопрос государственной политики, это вопрос самоорганизации малых коллективов для решения таких же малых проблем
|
|
цитировать
|
3
26.04.2007 11:24
Philosof
Насправді й в Україні є передбачена законом можливість створення подібних "кондомінімумів", в нас вони іменуються "обєднаннями співвласників багатоквартирних будинків". Однак початковий рух на цьому напрямі практично завмер. Частково це можна пояснити дещо "перегруженою" процедурою (передбаченою законом) їх створення, та протидії ЖКГ у цьому. Але найголовніше - небажання мешканців будинку обєднуватися у такі кондомінімуми. І знову все вприрається у пануючу в суспільстві недовіру та підозру до ближнього (сусіда), що "він не просто так це ініціює, а хоче з цього щось для себе за рахунок мене отримати". І уявіть картину про яке ОСББ може йти мова у удинку де 25-30% квартир не приватизовані, а серед 40 -50 % власників поширений настрій "а мені ... всеодно, якось без цього жили, і далі проживемо "...
|
|
цитировать
|
|
4
26.04.2007 11:29
intellekt
keena это не вопрос государственной политики, это вопрос самоорганизации малых коллективов для решения таких же малых проблем Давайте поставим с головы на ноги Ваш пост и получиться:
вопрос самоорганизации малых коллективов для решения таких же малых проблем - это вопрос государственной политики.
А есть, ещё и другие вопросы государственной политики, которые ВЛАСТЬ-ГОСУДАРСТВО, должны внедрять, а не политить.
От того, что у Вас будет стоять металло-пластик, например, меньше счёт за тепло не придёт, а личный котёл Вы не поставите - это впорос извращённой /реально-конкретной/ государственной политики.
Финасирование, частного бизнеса на внедрение энергосберегающих технологий - это не ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОЛИТИКА. Нельзя за счёт бюджета подымать частный бизнесс, ему мешать не стоит.
|
|
цитировать
|
|
5
26.04.2007 11:50
keena
intellekt Давайте поставим с головы на ноги Ваш пост а если его еще в обратном порядке прочитать - вообще что-то новое может получиться
давайте читать, как написано, не переворачивая
9-ти этажный дом. консьерж - проблема первых двух этажей, крыша - проблема девятого этажа, лифт - проблема верхних четырех этажей. заставить жителя 3-4 этажа что-то делать, куда-то вступать, за что-то бороться - нельзя. а желания у него нет, т.к. на эти проблемы ему начхать. и как здесь играет государство? а никак. и власть тут ни при чем. эта проблема организации жильцов 9-ти этажей одного дома, в этом доме она начинается, в нем же и заканчивается.
ЗАКОН УКРАЇНИ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"
|
|
цитировать
|
6
26.04.2007 13:12
vik_vik
Держава свій мінімум у дозвіл створювати кондомініум внесла - принаймні формальний бік справи Законом так-сяк залагоджено.
Непогано було б, аби ще й місцева влада долучилася до стимулювання такої громадської активності.
Хоча б, як-от у прикладі із "талліннським дивом":
""Муниципалитет разыгрывает различные места и призы на звание "Лучший дом года". Победителю возмещается стоимость всего ремонта.""
В українському ж випадку потрібна ціла лоббістська кампанія з популяризації та обіцянки підтримки такої інціативи (так вже склалося, що за совковим менталітетом спасивовані громадяни весь час очікують якоїсь міфічної підтримки, сподіваючись ще й на поводиря та супровідний оркестр). А в реаліях виходить якраз навпаки - й корумпована муніципальна влада, й ЖКГ швидше глушитимуть таку справу, аніж лобіюватимуть її.
Головною ж зачіпкою на цьому шляху й справді буде печерний рівень самоорганізаційної свідомості у нашому пост-всілякому суспільстві. Що вже говорити про свідомість "рядового обивателя", коли самоорганізуватися не може навіть найактивніша частина суспільства - можна назвати її "громадська еліта" (що далеко бігати, на тому ж "ЕД", наприклад, не може самоорганізуватися навіть профільний комітет, у складі якого всього 5 учасників).
Тому, щодо самоорганізації, поневолі повіриш у небезпідставність іронічної версії щодо недовіри громадян одне до одного - як національної ідеї -- http://www.toloka.org.ua/ua/blog/philosof/23/
|
|
цитировать
|
7
27.04.2007 04:02
Turistka
ЖЕКи - как оооооооооочень плохо зарекомендовавшие себя посредники, должны быть упразднены!
.....
при этом следует обратить внимание на то, что не только из сумм квартплаты должны осуществляться ВСЕ типы ремонтов дома и прилегающих участков...в том числе ремонт фасада и т.д. Это не так! Некоторые виды особо дорогостоящих неотложных масштабных ремонтных работ (например, фасада, благоустройство двора, асфальтирование улицы и др.) обязательно финансируются из городской казны...
|
|
цитировать
|
|
8
27.04.2007 16:47
intellekt
keena а если его еще в обратном порядке прочитать - вообще что-то новое может получиться
давайте читать, как написано, не переворачивая
9-ти этажный дом. консьерж - проблема первых двух этажей, крыша - проблема девятого этажа, лифт - проблема верхних четырех этажей. заставить жителя 3-4 этажа что-то делать, куда-то вступать, за что-то бороться - нельзя. а желания у него нет, т.к. на эти проблемы ему начхать. и как здесь играет государство? а никак. и власть тут ни при чем. эта проблема организации жильцов 9-ти этажей одного дома, в этом доме она начинается, в нем же и заканчивается.
ЗАКОН УКРАЇНИ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"
 http://www.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1875%2D15
ЗАКОН УКРАЇНИ Про житлово-комунальні послуги
ЖЕКиітакмаютьвиконуватисвої функції,але не виконують за кошти , то чому мають їх функції брати на себе громадяни і виконувати безкоштовно. Не варто перекладати чужі проблеми на мої плечі. 
|
|
цитировать
|
|
9
03.05.2007 12:46
wybr
intellekt ЖЕКиітакмаютьвиконуватисвої функції,але не виконують за кошти , то чому мають їх функції брати на себе громадяни і виконувати безкоштовно. Не варто перекладати чужі проблеми на мої плечі.
жеки їх повинні виконувати за Ваші гроші, а Ви повинні мати право кому платити за послуги - Жекам чи приватним компаніям
|
|
цитировать
|
|
10
29.09.2008 04:51
Where search-link on your site!
Well... good site...
Im seek for search-url on your site.
Can you help me!?
P.S. Anybody know about XRumer 5.0 program? Need a link to it...
|
|
цитировать
|
|
11
11.01.2009 18:43
(Аноним)
Ржу не могу
Oh?Yes!
If You wanna have a sex
Fuck my dog his name is Rex 
______________________________________________
http://usedauto.com.ua/list/?cid=21 Грузовики, тягачи, прицепы продажа и покупка
|
|
цитировать
|
|
12
18.03.2009 22:45
vmax1
keena Так ведь дорого же! Что-то около 600 грн. по тем ценам!
ЖЭК сегодня обслуживает несколько десятков домов. Если представить, что каждый дом наймет себе администрацию, бухгалтерию, паспортистов, а на них помещения, технику, транспорт, прочие расходы, неужели не очевидно, что это будет в десятки раз дороже для жильцов?! А имущество ЖЭКов и УЖХ кому достанется?! Это же десятки, сотни миллионов гривень!
Надо модернизировать ЖЭКовскую систему. Вот Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства.
|
|
цитировать
|
|
13
20.03.2009 22:54
Вася
Чтоб она сдохла, наконец, советская система загона населения в стойла
Не знаю как у благородного собрания, но у меня под одним номером значится 4 дома, включая мой. Я живу в том многодомном дворе 8 лет. За эти годы 98% услуг, которые обязан предоставлять ЖЭК ни единого раза не предоставлялись ни мне, ни другим жильцам квартир. Никто и никогда не осматривал состояние домов. Они даже не знают у кого ключи от подвалов. Двор подметается на треть один раз в неделю, исключая все зимнии и большуючасть осеннне-весенних дней. Пол двора у своего подъезда я мету сам.. Домашние ремонты жильцы делают за свои средства. Текущие неисправности устраняются вызовом знакомого специалиста, но не из ЖЭКа, разумеется...
Полагаю, что Америки в этом коммунально-грабительском логове недобитков из бывшего СССР я не открыл. Что меня поразило, так это то, что нач. Жэка получает тысячу долларов, как осветили на какой-то проблемной передаче по местному ТV.
Не могу понять панство, на кой нам черт ЖЭКи или их заменители?
В свое время, по делам службы бывал за границей. Так там, о святые угодники, никаких ЖЭКов или их заменителей в помине нет. Есть специализированные фирмы, есть частные спецы... Есть завхозыдомов. Поразительно, что это 1 человек назначительную группу домов. В их ведении та часть домов, которая не является собственностьюжильцов. Они отвечают за содержание этой части в соответствии их нормам. Но это уборка лестниц, около дома, чистота на площадках, в лифтах и мелкие ремонты, но только такие, без которых что-то остановится или рухнет. Косметическое состояние - дело жильцов. Хотят - нанимают фирму. Дело каждого жителя обслуживать свою квартиру. От квартиры до сетей поставщика есть общедомовые коммуникации,за которыми следит завхоз, а контролируют его жильцы (которым в основном там начхать) и служба мэрии, которая штрафует не жильцов за несоответствие, а лично завхоза.
Короче говоря, дело поставлено очень прогрессивно. Каждый сам себе налаживает быт, но в пределах норм и правил. За залив соседей, например, отвечает тот, кто делал ремонт или тот, кто должен был сделать контроль и профилактику (жилец) Плата по факту ущерба, а штраф такой, что больше никогда не захочется. Суды по коммунальным тяжбам моментальные и жесткие. А мера справедливости соответствует заботливости жильцов о собственности и профессиональной ответственности тех, кому положено отвечать.
Состояние коммунальных сетей жилец может страховать. Может (впрочем и у нас так же) страховать от затоплений и прочих напастей от соседей. И все работает быстро и в срок.
Плохих спецов, всяких необязательностей и у них хватает, но все упорядочено настолько, чтодовольнолегко разобраться и, при небольшом усилии, найти нормальных и добиться качества.
Разумно, полагаю, отказаться к такой матери от ЖЭКов и прочих ООО или АОЗТ как ПОЛНОВЛАСТНЫХ владельцев домов или частей домов (инженерных коммуникайций и прочее) Мэрии достаточно. Мэрия должна иметь некоторый состав контролеров состояния сетей и жилфонда с точно описанной и определенной ответственности и правилами на все случаи жизни. И контролироватьнужно и частные и общественные фонды, если из состояние может влиять на состояние других жителей или общественных фондов.
Ремонтировать, профилактировать, модернизировать, благоустраивать инженерные сети, территории, здания и сооружения должны частные фирмы. Ту часть, что входит в собственность жителей - за их счет и по их выбору. За качество, в случае аварии, поломки и прочее, отвечают солидарно контролер мэрии, исполнитель ремонта, владелец,обязанный производить профилоактические осмотры в определенный срок.
Там есть ряд проблем, которые просто не решить. Но в любом случае решение должнобыть по системе взаимной, но определенной ответственности и при полном распределении и четком описании обязанностей. А спецов у нас хватает, если их не вынуждать кормить тьму начальников и левачить вместо честного зарабатывания.
Полагаю, что года за три можно плавно перейти на новую систему и лет за десять все наладится.
|
|
цитировать
|
|
14
21.03.2009 01:13
vmax1
Смотри в корень
Вася Не могу понять панство, на кой нам черт ЖЭКи или их заменители? От названия ничего не зависит. Надо смотреть в корень проблемы. Я против навешивания ярлыков: ЖЭК, ОСББ, кондоминиум,... Надо поставить работу системы таким образом, чтобы в ней все были заинтересованы работать на нас.
Вася За эти годы 98% услуг, которые обязан предоставлять ЖЭК ни единого раза не предоставлялись ни мне, ни другим жильцам квартир. Никто и никогда не осматривал состояние домов. Они даже не знают у кого ключи от подвалов. Двор подметается на треть один раз в неделю, исключая все зимнии и большуючасть осеннне-весенних дней. Пол двора у своего подъезда я мету сам.. Домашние ремонты жильцы делают за свои средства. Текущие неисправности устраняются вызовом знакомого специалиста, но не из ЖЭКа, разумеется... Во всем мире также проблемы социалистического наплевательства решались за счет реформирования отношений собственности. Собственник заинтересован поставить работу подчиненных так, чтобы они приносили пользу собственнику, а не чиновникам, которые по иерархии собирают за свое пребывание на той или иной должности взятки.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства эта идея реализована .
|
|
цитировать
|
|
15
22.08.2011 10:45
(Аноним)
Moncler Jackets
if you want tu buy
clearance moncler jackets or
clearance moncler,then you can consider these
clearance jackets and
cheap moncler jackets.these
cheap moncler or
cheap jackets are very nice for you.
Moncler for Women you can have a try,and
Moncler Jackets for Women,also
Moncler Jackets for Women on sale,these gerat
Moncler Down Jackets for Women you will be like,
Moncler Sweaters for Women and
Moncler Boots you may love.buying these
Moncler Jackets for Men,
Moncler Sweaters for Men,and
Moncler Jackets for Kids,and you can look the
Moncler Vest for sale,these
Moncler Hats can make you look more cool.
|
|
цитировать
|
16
28.11.2011 09:12
(Аноним)
u don’t have to believe that oh goodness why can’t I manage a branded watch like my buddy simply because now you are able to and never only one but as rolex replica for us to quit being trendy and spending our cash wisely is now achievable by shopping in a practical way.Do you know that you can shop for hot stuffs and classic rolex replica s producers on their own. And also the cause is apparent. The amazing high quality and believe in clients have on replica watches nowadays. In the even rolex replica ikely to be the give up about the amounts of comfort and ease. Absolutely no footwear attacks, absolutely no pinched feet with no sensation as if you rolex replica ariety of functions. Some put on it due to the standard appear from the watches and other people put on it as being a jewellery merchandise. What ever could be replica watches uk Artist celebrity Dita VonTeese whilst Blair Waldorf upon News Woman had been noticed carrying a sizable size edition. Another A-list celebs the kind rolex replica about instructions to select appropriate footwear. Rather, I wish to pinpoint the subject associated with where you can purchase and the way to select rolex replica stom purse expenses over a 100 or even 200 % a lot more than what are the typical ‘ordinary’ purse expenses. You will find individuals who, conseq uk replica watches and also the full-gold replicas are 5-wrapped (or 6-wrapped, or what ever)?– Whilst a couple of designs have already been proven to possess strong gold replica watches France along with other ls Men and women. The actual renowned little princess chose to make this stylish purse a genuine achievement as well as classic louis vuitton handbags Madame Butterfly Leather Platform Pumps.Like every other designer footwear from Christian Louboutin, this Madame Butterfly Platform Pump can also be fashione rolex replica efore more costly) supplies compared to second option. The actual custom totes will also be usually created via greater production requirements. It swiss rolex ven though there are lots of individuals who think before using the problem, as well as who covers the cost the larger costs related to custom t rolex replica about instructions to select appropriate footwear. Rather, I wish to pinpoint the subject associated with where you can purchase and the way to select uk replica watches eful watch device remover arrives compete with 3 adjustable clamping jaws and it is created of superior high quality metal. The incredible functions of rolex replica he never ending diary having a skeletal system tourbillon. Such as the unique, there’s also a incomplete cut-away skeletal system through Nine o’clock i swiss replica watches
|
|
цитировать
|
17
05.04.2012 14:56
(Аноним)
Cheap Gucci Handbags UK
Moncler Jackets Sale
Cheap Pandora Jewellery Online
Thomas Sabo Outlet Store
Louis Vuitton Bags
Replica Watches Online
Meizitang Soft Gel UK
Louis Vuitton Women's Handbags
Meizitang Botanical Slimming Soft Gel
Louis Vuitton Men Bags Sale
Meizitang Soft Gel Ireland
Botanical Slimming Soft Gel UK
Louis Vuitton USA
Meizitang
Cheap Louis Vuitton Women's Handbags
Meizitang Botanical Slimming Soft Gel
Cheap Louis Vuitton Women's Handbags
Cheap Gucci Handbags Australia
Louis Vuitton UK On Sale
Meizitang Capsules
Louis Vuitton Sacs à Main
Meizitang
Louis Vuitton Sac 2012
Louis Vuitton Sac France
Louis Vuitton Men's Bags
Louis Vuitton Outlet Store
|
|
цитировать
|
18
21.04.2012 11:22
(Аноним)
If you think the lady on your list has enough key holders, wallets and bag charms to last a lifetime, louis vuitton uk also has a couple jewelry options.You don,t need to go out of your house and wander about to find the LV Bags you like.Additionally, special discounts of the goods such as louis vuitton Purses are offered everyday. Hurry up! not everyone likes it.I don't find it as abhorrent as others do, and seeing louis vuitton uk find ways to implement it on their bags without it being quite so in your face delights me.louis vuitton outlet is the perfect place for perfect Louis Vuitton products. At here, you can buy the best quality Louis Vuitton handbags, shoes, sunglasses and wallets. All items are triple-checked before they're delivered to you and make sure that the product don't have any flaw. You'll bask in the personalized service provided by General Manager Patrick Floch and Sommelier Patrick Peterson. sac louis vuitton has been awarded the highest rating of four stars by both the Detroit News & the Detroit Free Press, as well as the Wine Spectator's coveted 'Best of' Award of Excellence.French fashion house founded in 1854 by louis vuitton. The label is well known for its LV monogram, which is featured on most of its products - this ranging from luxury trunks and leather goods to ready-to-wear, shoes, watches, jewellery, accessories, sunglasses, and books. The bag I couldn't stop coveting and keep returning to is the louis vuitton uk Lumineuse PM.That publication was the only French periodical to mention the book, louis vuitton is the country's biggest advertiser in the press. louis vuitton bags and Marc Jacobs use innovative design and exquisite materials to make their designer bags, purses and wallets for the modern women..Caroline Babulle,louis vuitton a spokeswoman for the publisher, Fayard, said: 'They have not contested anything in the book, but they are trying to bury it by pretending it doesn't exist.' The commercial is exploring the theme 'Where will life take you?' and is translated into 13 different languages. This is the first louis vuitton wallet commercial ad ever and was directed by renowned French director Bruno Aveillan.Despite the ruling, Plesner continued to use the image, arguing artistic freedom,louis vuitton belt and posted copies of the Cease and desist order on her website.
|
|
цитировать
|
|
19
23.04.2012 06:12
jummaiko
http://www.coachoutletonlinef.net
coach outlet handbags's special design and fashion is certainly and so eye-catching, I hope you are able to get much more attention towards the Cheap Coach Crossbody.I got the information of coach outlet online from my close friends. They often buy bags, purses and other accessories from this outlet. Becoming a regular member of coach outlet online, you can even buy wholesale purses, handbags, leather wallets at preferential prices. Why not have a try?With the great diversity of styles, patterns and sizes available nowadays, finding the right pieces to highlight your personality is quite important. coach outlet offers exactly what you want. This innovation marked the company��s entry into the field of classic, long-lasting, luxury women��s handbags that coach outlet would come to define. Just one year later in 1961, Gail Leather Products, Inc. was formed.In the coach outlet online shop, a collection of high quality and hottest Coach Shoulder Bags is offered to you. They are all at the best prices you will ever find. During the early 1960s, Cahn hired Bonnie Cashin to work for coach outlet. Cashin was already a well-known fashion designer prior to joining Coach; however, this deal proved to be one of her most well-known business alliances.The import was resumed after an investigation revealed that the fault was triggered by tinkering and adding more cars than the hauling capacity of the train.The air-conditioned train-sets manufactured by coach outlet canada for Kolkata Metro have also broken down causing disruption of services. Different style bags from beats by dre are always eloquent statement outside a woman's attitude towards life and career. Thus, women's bag, must exchange the use of occasions, so they are not the same as showing different spatial and temporal rhythm of beauty.That experts claim dre beats shopping is in the changes they are available in, which can make it well suited for benefit from to be a 'luggage'bag. dr dre beats offer excellent, elegant beats products in order to generate room for your new collections.They're purchased more quickly that you may at any time imagine.I accidentally saw my neighborhood viewing a web page of beats outlet store. The beats headphones in it were so nice that I can't help getting online to enjoy the pictures.
|
|
цитировать
|
|
20
03.05.2012 22:24
(Аноним)
vetopizdec
http://etopizdec.org/ відео приколи
відео приколи
|
|
цитировать
|
оставить комментарий
|
Теги:
|
О проекте
